Labo VST

Laboratoire

Ville, Société; Territoire

Titre de l'article

La problématique de l’accès au foncier dans l’espace périurbain de Bouaké (Côte d’Ivoire)

Auteur.e(s)

Konan Norbert KOFFI

Résumé

D’un taux de croissance urbaine de 4,6% entre 1921 et 1932, la ville de Bouaké atteint un taux de 7,5% en 1998 (INS, 1998). Cette croissance urbaine a pour corollaire l’étalement spatial de la ville. Il s’ensuit une curée foncière dans les villages périphériques de Bouaké qui révèle une indisponibilité croissante des terres cultivables. Dès lors, il se pose la problématique de l’accès au foncier dans l’espace périurbain de Bouaké. Le présent article vise à montrer les difficultés d’accès au foncier dans cet espace. La méthodologie adoptée, repose sur la recherche documentaire, l’observation participante et l’enquête de terrain menée grâce à un guide d’entretien et des questionnaires. Les résultats de cette étude démontrent l’existe d’une diversité de modes d’accès au foncier dans l’espace périurbain de Bouaké. Il s’agit des modes légaux et illégaux d’accès au foncier. Les modes légaux d’accès se caractérisent par l’achat (47%), le partage de terres (31%), l’héritage (10 %), le don (6%) et par le gage (1%). Quant aux modes illégaux, ils s’illustrent par l’usurpation d’héritage, l’occupation des espaces à risque et l’accès à la terre par squat. Ces modes d’accès au foncier laissent transparaitre les contraintes de gestion foncière dans cette collectivité territoriale à savoir l’indisponibilité des ressources foncières et l’inefficacité des modes de contrôle. De plus, la persistance de ces contraintes a favorisé l’émergence de stratégies de contournement des communautés villageoises face à l’indisponibilité foncière. Ces stratégies sont entre autres la maîtrise des lotissements d’extension dans l’espace périurbain de Bouaké et la régulation de la transaction foncière.

Abstract

From an urban growth rate of 4.6% between 1921 and 1932, the city of Bouake reached a rate of 7.5% in 1998 (INS, 1998). The corollary of this urban growth is the sprawl of this locality. This has led to a land rush in the outlying villages of Bouaké, which has resulted in the increasing unavailability of arable land. This raises the issue of access to land in the peri-urban area of Bouaké. This article aims to show the difficulties of access to land in this area. The methodology adopted is based on documentary research, participant observation and a field survey conducted using an interview guide and questionnaires. The results of this study demonstrate the existence of a diversity of modes of access to land in the peri-urban area of Bouaké. These are legal and illegal modes of access to land. Legal modes of access are characterized by purchase (47%), land sharing (31%), inheritance (10%), gift (6%) and pledge (1%). Illegal modes of access to land include usurpation of inheritance, occupation of risky areas and access to land through squatting. These modes of access to land reveal the constraints of land management in this territorial community, namely the unavailability of land resources and the ineffectiveness of control methods. In addition, the persistence of these constraints has favored the emergence of circumvention strategies by village communities in the face of land unavailability. These strategies include the control of extension subdivisions in the peri-urban area of Bouaké and the regulation of land transactions.